O mercado imobiliário brasileiro deve iniciar 2026 com perspectivas positivas, e esse cenário também se reflete na região de Manhuaçu, impulsionado principalmente pela expectativa de queda da taxa básica de juros e pela alta demanda reprimida por imóveis. A avaliação é de um especialista do setor imobiliário, que analisou o cenário macroeconômico e as principais tendências para o próximo ano.
Segundo a análise, o mercado imobiliário exerce um papel estratégico na economia, inclusive em cidades de médio porte como Manhuaçu, por sua capacidade de gerar empregos, renda e movimentar diversos segmentos, como comércio, serviços e indústria da construção civil.
Estoque baixo e demanda reprimida
Outro fator que sustenta o otimismo é o baixo estoque de imóveis novos, realidade observada tanto em nível nacional quanto em mercados regionais como Manhuaçu. Dados do setor indicam que o volume disponível seria suficiente para apenas alguns meses de vendas, o que evidencia a necessidade de novos lançamentos.
Esse cenário, aliado ao déficit habitacional ainda existente, torna o mercado atrativo para compradores e investidores, favorecendo novos empreendimentos e oportunidades de investimento na região.
Tendência dos imóveis compactos
Os imóveis compactos e estúdios devem continuar em alta em 2026, inclusive em Manhuaçu. A tendência acompanha mudanças no perfil das famílias, com aumento de pessoas morando sozinhas, núcleos familiares menores e maior busca por praticidade.
Mesmo com a alta procura, a orientação é que a escolha do imóvel seja criteriosa. Fatores como localização, projeto arquitetônico e diferenciais do empreendimento são determinantes para garantir valorização e boa liquidez no mercado local.
Segmento de alto padrão em expansão
O segmento de alto padrão também apresenta perspectivas positivas na região. Esse tipo de imóvel vai além do valor de venda e envolve conforto térmico e acústico, localização estratégica, qualidade de vida, sustentabilidade e acabamentos diferenciados.
A maior parte dos compradores desse perfil adquire imóveis para moradia própria, buscando bem-estar e segurança para a família. A demanda permanece aquecida, enquanto a oferta ainda é limitada, o que contribui para a valorização dos empreendimentos.
A qualidade dos projetos arquitetônicos também se destaca como um diferencial importante, agregando valor e tornando os imóveis mais atrativos.
Mercado de locação aquecido
O mercado de locação também apresenta perspectivas positivas. A demanda por imóveis para aluguel segue elevada, especialmente porque muitas famílias ainda optam por adiar a compra, mas precisam de moradia. Com isso, imóveis bem localizados e em bom estado são alugados rapidamente.
Além disso, cresce o número de pessoas que optam pelo aluguel como forma de manter flexibilidade financeira e de mobilidade. Investir em imóveis para locação pode ser uma estratégia vantajosa, desde que realizada de forma planejada.
Investimento seguro no longo prazo
O mercado imobiliário segue sendo considerado um investimento seguro no médio e longo prazo. Historicamente, os imóveis apresentam valorização acima da inflação e funcionam como proteção patrimonial.
Mesmo diante de possíveis mudanças tributárias ou cenários de instabilidade econômica, o setor mantém sua solidez. As crises passam, mas o mercado imobiliário continua sendo um dos principais instrumentos de segurança e preservação de patrimônio, inclusive em regiões em desenvolvimento como Manhuaçu.
